|
PLIEGO DE CONDICIONES ECONOMICO-ADMINISTRATIVAS
QUE HAN DE REGIR LA ENAJENACION DE PARCELAS MUNICIPALES EN POLÍGONO
INDUSTRIAL EL TESORO DE VALENCIA DE DON JUAN.
1.-OBJETO DEL CONTRATO
Constituye el objeto del contrato la enajenación,
mediante subasta por el procedimiento restringido, de las parcelas
municipales sitas en las manzanas C, D y E del Polígono Industrial
"El Tesoro" de Valencia de D. Juan con el siguiente detalle:
MANZANA C:
- Parcela 11: 921,75 m2
- Parcela 12: 921,75 m2
- Parcela 14: 921,75 m2
Total superficie manzana C...................................2.765,25
m2
MANZANA D:
- Parcela 1: 1.866,67 m2
- Parcela 2: 921,75 m2
- Parcela 3: 921,75 m2
- Parcela 6 .......................................................2.103,90
m2
- Parcela 7: 2.103,90 m2
- Parcela 8: 921,75 m2
- Parcela 9...........................................................921,75
m2
- Parcela 10: 921,75 m2
- Parcela 11: 921,75 m2
- Parcela 12.......................................................1.866,67
m2
Total superficie manzana D..............................................13.471,64
m2
MANZANA E:
- Parcela 1...............................................................5.280
m2
- Parcela 2 ..............................................................2.369
m2
- Parcela 3...............................................................2.217
m2
Total superficie manzana E.....................................................9.866
m2
Las referidas parcelas serán entregadas
en el estado físico en que se encuentren en el momento de
la licitación.
En tal sentido, el Ayuntamiento efectuará el cableado de
conducciones para suministro eléctrico, siendo de cuenta
de los adjudicatarios contratar el correspondiente servicio con
las compañías suministradoras.
Igualmente, la completa urbanización de los sectores del
Polígono Industrial "El Tesoro" en que se hallan
incardinadas las parcelas objeto del expediente, se realizarán
en los plazos que tenga establecidos el Ayuntamiento de Valencia
de Don Juan de conformidad con los proyectos de obras y servicios
debidamente aprobados, en ejecución actual o de futuro.
2.- TIPO DE LICITACIÓN
Se establece con carácter general
un precio de venta de 30,05 € por metro cuadrado para las parcelas
de propiedad municipal situadas en el polígono industrial
"El Tesoro" de Valencia de Don Juan, objeto de éste
Expediente.
El precio de adjudicación se abonará al contado.
Precio de Promoción: Se establece un precio de promoción
que tendrá vigencia hasta el día 31 de diciembre de
2001:
21,04 €/m2 para las parcelas de las manzanas C y D.
12,02 €/m2 para las parcelas de la manzana E.
3.- DURACIÓN DEL CONTRATO
El Ayuntamiento de Valencia de Don Juan
se compromete a trasladar la propiedad y posesión del citado
bien, mediante el otorgamiento de escritura pública ante
notario, dentro de los quince días siguientes al de la fecha
de adjudicación definitiva, en los casos de pago al contado,
con plena aplicación del cuadro general de derechos y obligaciones
de la compraventa, según los preceptos del Código
Civil. En los casos de pago aplazado el plazo de quince días
se contará desde la liquidación total del precio.
4.- GARANTÍA PROVISIONAL Y DEFINITIVA
Los licitadores deberán constituir una garantía provisional
equivalente al 2 por 100 del valor del bien y se podrá constituir
en cualquiera de las formas previstas en el art. 36 de la LCAP.
La garantía definitiva será del 4 por 100 del remate
y se podrá constituir en cualquiera de las formas previstas
en el art. 37 de la LCAP. La constitución de la garantía
definitiva deberá acreditarse dentro de los 15 días
hábiles siguientes a la notificación de la adjudicación
de la subasta. El incumplimiento de este requisito, por causa imputable
al adjudicatario, dará lugar a la resolución del contrato.
5.- GASTOS
Serán de cargo del adjudicatario
los gastos proporcionales habidos por anuncios u otros que se produzcan
como consecuencia de la licitación. El pago se efectuará
junto con el precio del bien, no entendiéndose transmitido
éste hasta su completa liquidación.
Serán asimismo de cargo del adjudicatario cuantos tributos
graven la operación.
6.-CRITERIOS OBJETIVOS APLICABLES EN LA INVITACIÓN
AL PROCEDIMIENTO RESTRINGIDO
El número de empresarios, industriales
o empresas que serán invitadas a participar en este Procedimiento
Restringido, atendida la singularidad de la enajenación será
de 20.
Los empresarios, industriales o empresas invitadas serán
aquellos que reúnan las siguientes condiciones:
a) Acreditación de que el licitador tiene entre sus actividades
habituales u objeto social la actividad empresarial o profesional.
b) Compromiso de ejecutar instalaciones de carácter industrial,
comercial, a cuyo fin se acompañará proyecto o memoria
de las actuaciones previstas.
c) Compromiso formal, por escrito, de iniciar la actividad empresarial
en el plazo máximo de tres años, desde la notificación
de la adjudicación definitiva.
d) No haber incumplido condiciones y/o compromisos adquiridos relativos
a inicio y ejercicio de actividades empresariales y/o profesionales
dentro de plazo en relación con expedientes anteriores de
enajenación de parcelas en el Polígono Industrial
"El Tesoro".
e) Se excluye la adquisición de terrenos por empresas para
su venta a terceros en el mercado inmobiliario. No obstante, se
admitirá en el caso de adquisición para instalación
de la sede o instalaciones operativas de la empresa inmobiliaria.
En caso de incumplimiento del compromiso
contraido, los terrenos revertirán de nuevo al Ayuntamiento
por el importe satisfecho en la adjudicación, deducida una
penalización del 15%.
7.-EXPOSICIÓN SIMULTANEA DEL PLIEGO
DE CONDICIONES Y DEL ANUNCIO DE PARTICIPACIÓN EN EL PROCEDIMIENTO
RESTRINGIDO.
Conforme al párrafo 2º del art.
112 del RD Legislativo 781/86, de 18 de abril, la exposición
del Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares y del
anuncio de invitación a participar en el Procedimiento Restringido
se realizará en unidad del acto, pudiéndose presentar
reclamaciones contra el pliego durante los 8 días hábiles
siguientes a la publicación del anuncio.
Si dentro de tal plazo se produjeran reclamaciones contra el pliego,
se suspenderña el plazo para la presentación de solicitudes
de participación en el Procedimiento Restringido, reanudándose
el que resta a partir del día siguiente al de la resolución
de aquellas.
8.- PRESENTACION DE SOLICITUDES DE PARTICIPACIÓN
EN EL PROCEDIMIENTO RESTRINGIDO: LUGAR, PLAZO DE PRESENTACIÓN
Y DOCUMENTACIÓN.
1. Lugar y plazo de presentación de
las solicitudes de participación. - Las solicitudes de participación
en el Procedimiento restringido se presentarán mensualmente,
en tanto existan parcelas objeto de licitación, que no hayan
entrado en proceso de adjudicación, en el Registro de Licitaciones
(Registro General, etc.) en mano de 9 a las 14 horas, durante los
primeros 20 días naturales de cada mes, a partir de la publicación
del anuncio de participación, hasta la enajenación
de la totalidad de los terrenos.
También podrán presentarse participaciones por correo,
en cuyo caso el interesado deberá acreditar, con el resguardo
correspondiente, la fecha de imposición de envío en
la Oficina de Correos y anunciar el mismo día al Organo de
Contratación, por FAX, TELES o Telegrama, la remisión
de la solicitud de participación. Sin cumplir tales requisitos
no será admitida la solicitud, en el caso en que se recibiera
fuera del plazo fijado en el anuncio de invitación.
No obstante, transcurridos 10 días desde la terminación
del plazo de presentación, no será admitida ninguna
solicitud enviada por correo.
2. Formalidades.- Las solicitudes de participación
en el procedimiento de contratación restringido, presentadas
en sobres cerrados, que podrán ser lacrados, deberán
contener la siguiente documentación:
a) Documento Nacional de Identidad o fotocopia
auténtica.
b) Declaración jurada de no hallarse incurso en alguna de
las causas de incapacidad e incompatibilidad previstas en el artículo
23 del Reglamente General de Contratación del Estado de 25
de noviembre de 1975, en cuanto le sean de aplicación, atendido
el objeto del contrato.
c) Resguardo acreditativo de haber depositado la fianza provisional.
d) Escritura de poder, si se actúa en representación
de otra persona, física o jurídica, legalizado en
su caso, y bastanteado por el Secretario del Ayuntamiento.
e) Escritura de constitución de la sociedad mercantil, inscrita
en el Registro Mercantil, cuando concurra una sociedad de esta naturaleza.
f) Declaración expresa, bajo su responsabilidad, de que se
hallan al corriente de sus obligaciones tributarias y de seguridad
social impuestas por las normas vigentes, otorgada ante una autoridad
judicial, administrativa, Notario público u organismo profesional
cualificado.
9.- SELECCIÓN DE PARTICIPACIÓN
EN EL PROCEDIMIENTO DE INVITACIÓN Y PRESENTACIÓN DE
PROPOSICIONES ECONOMICAS.
Concluido el plazo de presentación
de solicitudes de participación, la Mesa de Contratación,
comprobada la personalidad y solvencia de los empresarios, propondrá
al Organo de Contratación los empresarios seleccionados,
quien dictará resolución decretando la selección
definitiva y decidiendo la invitación a presentar proposiciones
y el día y hora de apertura de las presentadas, a tenor de
lo previsto en el art. 79.2, párrafo 2º, de la LCAP.
10.- PRESENTACIÓN Y APERTURA DE PROPOSICIONES.
La Mesa de Contratación, en acto
público, celebrado el día y hora fijado en el escrito
de invitación, dará cuenta de las empresas seleccionadas
y de las excluidas indicando las causas de exclusión.
A continuación el Secretario de la Mesa, procederá
a la apertura de las proposiciones económicas presentadas
por las empresas invitadas, acordando la Mesa de Contratación
la propuesta de adjudicación del contrato al postor que oferte
el precio más alto.
La propuesta de adjudicación hecha por la Mesa de Contratación,
no creará derecho alguno a favor del adjudicatario provisional
frente a la Administración.
11.- MESA DE CONTRATACIÓN.
La Mesa de Contratación estará
integrada o constituida del modo siguiente:
- Presidente, que lo será el de la Corporación Municipal,
o miembro en quien delegue.
- 4 Vocales, los restantes miembros de la Comisión municipal
de Hacienda, Patrimonio y Desarrollo Local.
- Un Secretario, que lo será el de la Corporación.
12.- DOCUMENTOS COMPLEMENTARIOS A PRESENTAR
POR EL ADJUDICATARIO PROVISIONAL.
Antes de la adjudicación definitiva
y dentro del plazo concedido a tal efecto, el adjudicatario propuesto
deberá presentar -por originales o copias compulsadas- la
siguiente documentación:
-Número de Identificación Fiscal
-Alta en el IAE en el ejercicio y en el domicilio fiscal o en el
lugar de la obra.
-Declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas
Físicas o del Impuesto sobre Sociedades del ejercicio inmediato
anterior.
-Declaración anual de operaciones a que se refiere el RD
2529/86, de 5 de diciembre.
-Documento acreditativo de estar al corriente en las obligaciones
con la Seguridad Social.
13.- ADJUDICACIÓN DEFINITIVA.
La Mesa de Contratación elevará el expediente al Organo
de Contratación para su adjudicación definitiva, que
deberá recaer dentro de los 20 días siguientes al
de la apertura de proposiciones económicas.
La adjudicación que será motivada
se acomodará a la propuesta, salvo que ésta se hubiese
hecho con infracción del ordenamiento jurídico o cuando
mediase baja desproporcionada o temeraria.
La adjudicación definitiva, una vez acordada, cualquiera
que sea el procedimiento seguido y la forma de contratación
empleada, será notificada a los participantes en la licitación
y, cuando su importe sea igual o superior a 30.050,61 €, se
publicará en el BOP, BOE y DOCE dentro de los 48 días
siguientes a aquella.
Al efectuar la notificación al adjudicatario del contrato,
se le requerirá para que constituya la garantía definitiva,
en la cuantía y forma indicadas en la cláusula 4ª
y aporte los documentos enumerados en la cláusula anterior.
El adjudicatario abonará el precio integro, tal y como aparece
estipulado en el presente Pliego, al contado dentro de los treinta
días siguientes a contar de la notificación de adjudicación.
El adjudicatario, previo cumplimiento de las condiciones que se
establezcan, podrá solicitar el otorgamiento de las subvenciones
que el Ayuntamiento de Valencia de Don Juan oportunamente apruebe
en el marco de la promoción industrial.
14.-FORMALIZACION DEL CONTRATO.
La Administración y el contratista
deberán formalizar en contrato de adjudicación de
obra en Documento Administrativo, dentro de los 30 días siguientes
al de notificación de la adjudicación. No obstante
lo anterior dicho el contrato administrativo podrá elevarse
a Escritura Pública a petición del contratista y a
su costa.
15.- CARÁCTER DEL CONTRATO
El contrato que regula las presentes cláusulas
tiene naturaleza privada y se regirá:
a) En cuanto a su preparación, competencia y adjudicación,
por el presente pliego de cláusulas y la Ley de Contratos
del Estado de 9 de abril de 1965.
b) En cuanto a sus efectos y extinción por los artículos
1445 y ss. del Código Civil.
16.- MODELO DE SOLICITUD PARA PARTICIPAR
EN EL PROCEDIMIENTO RESTRINGIDO.
Don...............................................................................................mayor
de edad, vecino de................................................,
con domicilio en ...............................................,
titular del DNI nº........................expedido con fecha............................................,
en nombre propio (o en representación de..............................................................................................................,
vecino de...................................con domicilio en ....................................................................,
conforme acredito con poder bastanteado) enterado del Procedimiento
Restringido tramitado para la enajenación mediante subasta
de parcelas municipales pertenecientes a las manzanas C, D y E del
Polígono Industrial "El Tesoro" de Valencia de
Don Juan, solicita su participación y selección en
el mismo, comprometiéndose a formular proposición
económica en el plazo que se señale, acompañando
la documentación adjunta.
17.- MODELO DE PROPOSICIÓN ECONOMICA
PARA LAS EMPRESAS INVITADAS.
Don...............................................................................................mayor
de edad, vecino de................................................,
con domicilio en ...............................................,
titular del DNI nº........................expedido con fecha.....................................................,
en nombre propio (o en representación de............................................................................................................,
vecino de...................................con domicilio en ...................................................................,
conforme acredito con poder bastanteado) invitada a participar en
la subasta tramitada para adjudicar, mediante Procedimiento Restringido
la enajenación de parcelas municipales pertenecientes a las
manzanas C, D y E del Polígono Industrial "El Tesoro"
de Valencia de Don Juan, se compromete a adquirir las parcelas nº................................................en
las condiciones fijadas en los pliegos, en el precio de .....................................€
(en letra y número).
..............................a ......................de...........................................de
2000
B.O.P. Núm. 167
VALENCIA DE DON JUAN
El Ayuntamiento de Valencia de Don Juan
se propone llevar a cabo la enajenación, mediante subasta
por el procedimiento restringido, de las parcelas municipales, sitas
en el polígono industrial "El Tesoro", identificadas
con los números 11C, 12C y 14C; 1D a 3D, ambas inclusive;
6D a 12 D, ambas inclusive y 1E a 3E, ambas inclusive, con una superficie
total de 26.102, 89 metros cuadrados.
-Tipo de licitación:
Se establece con carácter general un precio de venta de 5.000
pesetas por metro cuadrado para las parcelas de propiedad municipal
situadas en el polígono industrial "El Tesoro"
de Valencia de Don Juan.
Ello no obstante, se establecen los siguientes
precios de promoción que tendrán vigencia hasta el
31 de diciembre de 2001:
-3.500 pesetas/m2 para las parcelas de las Manzanas C y D.
-2.000 pesetas/m2 para las parcelas de la Manzana E.
-Garantía provisional y definitiva:
Los licitadores deberán constituir una garantía provisional
equivalente al 2 por 100 del valor del bien y se podrá constituir
en cualquiera de las formas previstas en el artículo 36 de
la LCAP. La garantía definitiva será del 4 por 100
del remate y se podrá constituir en cualquiera de las formas
previstas en el art. 37 de la LCAP. La constitución de la
garantía definitiva deberá acreditarse dentro de los
15 días hábiles siguientes a la notificación
de la adjudicación de la subasta. El incumplimiento de este
requisito, por causa imputable al adjudicatario, dará lugar
a la resolución del contrato.
-Exposición del pliego de condiciones:
El pliego de cláusulas administrativas particulares se encuentra
expuesto en la Secretaría del Ayuntamiento para que, durante
el plazo de los ocho días naturales siguientes al de la publicación
de este anuncio en el BOLETÍN OFICIAL DE LA PROVINCIA, se
puedan presentar reclamaciones, entendiéndose aprobado si,
transcurrido este plazo, no se hubieren formulado reclamaciones
contra el mismo. De igual modo, se encuentra en la dependencia antes
citada a disposición de los licitadores, a fin de disponer
del pliego completo, extractado en el presente anuncio.
-Presentación de solicitudes de participación:
Las solicitudes de participación podrán presentarse
en el Registro General del Ayuntamiento de 9 a 14 horas, durante
los primeros 20 días naturales de cada mes, siguientes a
la publicación de este anuncio en el BOLETÍN OFICIAL
DE LA PROVINCIA, hasta la enajenación de la totalidad de
los terrenos.
-Modelo de solicitud para participar en el
procedimiento restringido:
Don...............................................................................................mayor
de edad, vecino de................................................,
con domicilio en ...............................................,
titular del DNI nº........................expedido con fecha............................................,
en nombre propio (o en representación de..............................................................................................................,
vecino de...................................con domicilio en ....................................................................,
conforme acredito con poder bastanteado) enterado del Procedimiento
Restringido tramitado para la enajenación mediante subasta
de parcelas municipales pertenecientes a las manzanas C, D y E del
Polígono Industrial "El Tesoro" de Valencia de
Don Juan, solicita su participación y selección en
el mismo, comprometiéndose a formular proposición
económica en el plazo que se señale, acompañando
la documentación adjunta.
Esta licitación queda supeditada
a la no presentación de reclamaciones contra el pliego de
cláusulas administrativas particulares.
Valencia de Don Juan, 3 de junio de 200.
El Alcalde, Juan Martínez Majo.
BASES OTORGAMIENTO SUBVENCIONES PROMOCIÓN INDUSTRIAL
Polígono industrial "El Tesoro"
de Valencia de Don Juan.
I. Objeto:
Es objeto de las presentes bases regular el otorgamiento de subvenciones
a la instalación y realización de actividades profesionales
y/o industriales en parcelas adquiridas al Ayuntamiento de Valencia
de Don Juan en el polígono industrial "El Tesoro"
de esta localidad, correspondientes a las manzanas C, D y E.
II. Dotación:
El Ayuntamiento de Valencia de Don Juan destinará a estas
ayudas una dotación económica con cargo al Presupuesto
vigente en el correspondiente ejercicio.
La cuantía de la subvención será de 1.000 pesetas
por metro cuadrado de superficie de la parcela en que radique la
instalación.
III. Beneficiarios:
Podrán solicitar este tipo de subvención aplicada
a la finalidad indicada, los adquirientes de parcelas municipales
sitas en las manzanas C, D y E del polígono industrial "El
Tesoro" de Valencia de Don Juan, que cumplan las condiciones
de instalación y realización de actividades profesionales
y/o industriales que se especifican más adelante.
IV. Procedimiento:
Los interesados presentarán instancia en las Oficinas Generales
del Ayuntamiento solicitando el otorgamiento de la subvención
que pudiera corresponderles, acompañada de la documentación
acreditativa del cumplimiento de las obligaciones y compromisos
establecidos en la base VII.
V. Subsanación de defectos:
Si examinada la documentación resultare incompleta o insuficiente,
se requerirá al interesado para que en el plazo de 10 días
aporte la que resulte precisa.
VI. Resolución:
Examinadas las solicitudes, a propuesta de la Comisión de
Hacienda, Patrimonio y Desarrollo Local, el Pleno del Ayuntamiento
adoptará acuerdo de concesión correspondiente en un
plazo no superior a seis meses a contar desde la recepción
de la solicitud.
Una vez adoptado acuerdo de otorgamiento se notificará al
beneficiario quien solicitará abono de la cantidad que corresponda,
la cual será satisfecha en un plazo no superior a seis meses,
con abono del interés legal del dinero en caso de retraso.
VII. Obligaciones del beneficiario:
1) Acreditar la solicitud de licencias municipales de actividad,
obras y apertura en el plazo de 3 meses desde la notificación
de la adjudicación definitiva por el Ayuntamiento.
2) Acreditar la construcción de una instalación industrial
en el plazo máximo de un año desde la concesión
por el Ayuntamiento de las licencias de obras y, en su caso, de
actividad y apertura. Dicho plazo podrá prorrogarse excepcionalmente,
a instancia del interesado, según las circunstancias de cada
caso, que serán examinadas por la Comisión de Hacienda,
Patrimonio y Desarrollo Local y acordado por el Pleno.
3) Acreditar por medio válido en derecho la realización
de una actividad industrial, comercial de servicios o agrícola
en la instalación radicada en el polígono "El
Tesoro". La suficiencia de la acreditación será
evaluada por la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Desarrollo
Local.
4) Acreditar el alta en Impuesto de Actividades Económicas,
mediante justificante en que se especifique la superficie de la
instalación donde radica la actividad.
5) Acreditar el alta empresarial en la Seguridad Social, aportando
los boletines de cotización (TC-1 y TC-2) y/o de Autónomos.
6) Compromiso formal de mantener la actividad subvencionable al
menos tres años desde la fecha de adjudicación definitiva
de la parcela.
7) Compromiso de no enajenar a terceros la parcela y/o instalaciones
en ella radicadas en un plazo de tres años desde la adquisición.
VIII. Compatibilidad:
La subvención otorgada es compatible con otras provenientes
de Entidades Públicas o Privadas con la misma finalidad.
IX. Control:
El Ayuntamiento de Valencia de Don Juan, a través de sus
Servicios Técnicos, se reserva el derecho de inspección,
control y seguimiento del cumplimiento de las obligaciones del beneficiario.
X. Incumplimiento:
Si efectuado control resultare incumplimiento de las obligaciones
por el beneficiario, sin perjuicio de inhabilitación para
obtención de nuevas subvenciones municipales, se procederá
a exigir el reintegro de las cantidades percibidas con el interés
de demora aplicable desde que se inste la devolución y hasta
el completo reintegro.
Valencia de Don Juan, 3 de junio de 2000.
-El Alcalde, Juan Martínez Majo.
|
